上港集团与中旅免税共同参与打造上海国际邮轮旅游度假区，联袂打造约18万方奥特莱斯主题商业，计划2026年开业，奢购体验触手可及！

　　《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学/初中）》正式发布。上海长滩教育重磅利好，2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，实现“小初双优”教育组合。

　　稳稳的幸福。让滨江梦不再是少数人的专属。上海长滩售楼处电线、宝山一线滨江绝唱，错过再无 上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　在宝山新房市场普遍主打刚需的当下，项目五期宜东苑推出建面约78-133㎡多元户型，尤其133㎡滨江户型，堪称区域「孤品」——客厅面积将近30个平方，满足改善家庭对空间与品质的双重需求。上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　五期选用一线品牌奢装，大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电....在同价位段里更胜一筹。

　　随着北外滩扩容、吴淞创新城等规划推进，这片被低估的滨江板块正迎来价值重构的前夜。抓住当下机遇窗口，刻不容缓。与其在市中心为「期房溢价」和「户型将就」妥协，何不抓住这波滨江现房的最后红利？上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　上海的核心区域，在半年时间经历巨大跳涨。静安大宁的新房价格从12万㎡/到16万/㎡，徐汇滨江从13万/㎡卖上16万/㎡，浦东新杨思从9.9万㎡/升至12万/㎡，涨幅惊人！上海长滩售楼处电话✔✔✔放眼同区域看，南大在短短的半年时间内，新房联动价直接从6.3万/㎡涨到了6.9万/㎡，新出的中建南大地块，更是锚定7万/㎡大关。上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　淞南新拍的两幅地块，双双溢价成交，入市均价或突破7万+/㎡。上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　此刻，为数不多还有联动价限制的新房，俨然成为“香饽饽”。「上海长滩」5字头的均价，不仅占据一线滨江+吴淞创新城的发展利好，还享有千亿级的产业红利，谁能说不香呢？上海长滩售楼处电线时代的封面之作

　　城市生长脉络始终与“一江一河”的澎湃同频共振。从外滩万国建筑群到陆家嘴金融天际线，从徐汇滨江艺术长廊到前滩国际商务区，每一段滨江岸线的崛起，都承载着城市能级的跃迁与财富版图的迭代。上海长

　　如今，这股浪潮正以不可阻挡之势涌向北上海——宝山滨江的上海长滩，以约146万方滨江大城的恢弘体量，成为“滨江3.0时代”的封面作品，重新定义塔尖人群的栖居理想。

　　上海长滩不仅仅是拥有臻稀看江户型的项目，更是一个全能且点满“差异化技能”的楼盘，这样的“多边形战士”在未来激烈的市场中才会更具竞争力。

　　其中最具标志性的当属约18万方环形“江豚形状”大型商业中心，这一由中旅免税与上港集团联袂打造的超级商业体，将集精品奥莱、文化展览、亲子娱乐、高端餐饮于一体，预计2026年开业！未来更将引入免税购物场景，成为长三角区域“微度假”目的地。上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　约180米高的长滩观光塔内，网红品牌“一尺花园”预计4月30日开业！占据15-18层，打造高空餐厅与艺术空间，消费者可在此俯瞰长江与黄浦江交汇的壮阔景致，感受“云端下午茶”的独特魅力。

　　沿江约1.75公里的天幕环街，形成“购物+休闲+观景”的复合空间。未来，这里将成为北上海夜经济的活力引擎。上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　上海长滩的区位优势不仅在于滨江，更在于其“双枢纽”辐射下的高效通勤网络。轨交+高铁，畅达全城，项目距离轨交3号线年通车的宝山高铁北站（距项目约3公里）更将接入沪通铁路，实现长三角1小时经济圈覆盖。

　　同济路高架、G1503绕城高速近在咫尺，约20分钟车程直达五角场、大宁等核心商圈。地下空间规划四条贯通道路，搭配超1.1万个停车位，彻底解决“停车难”痛点。

　　2025年4月7日，《2025年宝山区义务教育阶段学校校区范围与招生计划（小学/初中）》正式发布。上海长滩教育重磅利好，2025年小学校区划入宝山区实验小学，初中校区划入宝山中学及宝山实验学校分校，从小学到初中的双优教育链，为数千业主构筑更具确定性的教育未来。

　　创办于1903年，具有百年历史，文化积淀深厚，是宝山区实验性、示范性窗口学校。成为宝山区公办小学中的佼佼者，尤其适合重视综合能力培养与学术竞争力的家庭选择。上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　创办于1920年，历经百年积淀，形成了独特的文化传统和红色基因。百年来，学校为国家培养了数万名优秀人才，包括儿童文学家陈伯吹、作家陈向平、中医顾雨时等杰出校友，彰显了其育人成果的广泛社会影响力。上海长滩售楼处电话✔✔✔上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　直线米内即有上海交通大学附属第九人民医院（北院），牡丹江路沿线还有宝山中心医院，提供从日常诊疗到重症救治的全方位医疗保障。

　　约4.1万㎡坡地公园以工业遗迹为主题，约3.3万㎡瀑布公园打造10米高弧形水幕；约1.75公里滨江景观带串联沙滩、绿坡、演艺广场，成为居民晨跑、遛娃、观日落的日常据点。

　　北上海最大的音乐厅（可容纳千人）、中国第三大球幕影院（直径35米）坐落社区内，业主可随时享受交响乐、裸眼3D电影等高雅艺术体验。

　　由此不难看出，上海长滩的野心不止于打造一个住宅项目，而是以“城”的格局推动区域焕新。随着五期产品的入市，这座滨江大城已进入价值爆发期！

　　在楼市波动的当下，ac米兰体育“确定性”成为购房者的核心诉求。上海长滩由国企上港集团自2015年启动，十年磨一剑，上海长滩以现房的姿态，为市场注入强心剂。项目一至四期已全部交付，超3000组家庭在此安家，社区园林、步道、水系及外立面均实景呈现。

　　景观步道、灵动的叠水设计、帆船造型的铝板外立面……每一处细节都彰显着开发商对品质的苛求。

　　项目五期目前正在火热认购中，建面约78-133㎡1-3房，均价53188元/㎡，共计368套现房房源。上海长滩售楼处电话✔✔✔

　　还拥有高端会所，泳池、健身房等一应俱全，5万+/㎡的价格，入住一线江景房，小区还带高端会所，性价比直接拉满。

　　在户型上，项目层高约3米，市面上新盘层高大多都为2.9-3米，这空间感也给的十足。

　　加之临江楼栋都设置大面宽横厅，还有项目标配的大金中央空调、博世室内水暖系统、西门子全屋开关系统、西门子开关面板、科勒卫生间五金，方太厨电等品质装修，全部实景呈现，业主可即买即住，也可省去两年租房过渡成本，真正做到让生活立于空间之上，空间服务于每一位家人的生活。

　　这个户型还可以灵动改为2房（可参考现场样板间），总价门槛300多万起就能买看江小户型，非常适合单身贵族或小年轻群体上车！

　　117m²双套房设计，都带有独立卫浴，设计新颖，让每位家庭成员都有私享空间；

　　尤其主卧套房配置独立卫浴+大浴缸，还带南向大阳台拥抱江景、清风和阳光，奢阔尺度max。

　　写在最后：土拍涨价，推动新房的价格+品质双重提升，未来的上海楼市新房门槛不容小觑。如果说当下还存在确定性的置业选择，那么「上海长滩」一定是优中之选！

　　从商业到生态，从教育到产业，上海长滩以“造城”的魄力，将配套的每一个细节融入生活肌理。这里不仅是居所，更是一座自成一体的滨江生态城。

　　正如一位业主所言：“在长滩，繁华与宁静不是选择题，而是每一天的日常。”五期正在火热认购中，不能错过！

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　　3、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

　　5、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

　　7、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

　　9、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

　　11、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

　　13、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

　　15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

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